根据韩国国土交通部(bu)官方房地产交易数据库(ku)的信息，这笔交易已于 6 月 13 日正式完成。
法院登记(ji)记录显示，这栋别墅位于首尔龙(long)山区梨泰院地区，由李健熙的(de)遗孀、Leeum 美术(shu)馆名誉(yu)馆长洪罗喜及其三名子女共同拥有。三名子女分别为：三星电子执行会长李在镕、新罗酒店社长李富真，以及三星物产时尚部门总裁李叙(xu)显。
据悉，买家(jia)是一位私营企业家。目前(qian)，该房产的产权尚未正式过户。
这处(chu)住(zhu)宅占(zhan)地面积为 1073 平方米，总(zong)建筑面积约 497 平方米，共三层。
李(li)健(jian)熙(xi)于 2010 年以约 82.8 亿韩元（现汇率约合 4338.7 万元人民币）购入该房产。此(ci)次出售价格较购入价上涨了 175%，平均每坪（韩国传统面积单位，约合 3.3 平方米）约 7000 万韩元（现汇率约合 36.7 万(wan)元人民(min)币(bi)）。该住宅位(wei)于一(yi)片高端住(zhu)宅区(qu)附近，这片区域(yu)被(bei)非(fei)正式地称为“三星家族镇”。
李健熙于 2020 年 10 月去世后(hou)，这处房产于(yu) 2021 年 5 月在(zai)其(qi)四名家庭成员之间进行了分(fen)配。洪罗喜获(huo)得三分之一的产权，三(san)名子女各获得九分之二。尽管该住(zhu)宅并未公开(kai)挂牌出售，但有报道称，李(li)家(jia)从今年年初开始便考虑出售该房产(chan)。
此次出(chu)售的时机，与三(san)星继承人自继承李健熙约 26 万亿韩元（现汇率(lv)约(yue)合 1362.4 亿元人民币）资产(chan)以来所采(cai)取的财务策略相吻合。根据韩(han)国税法，继承人需缴(jiao)纳(na)约 12 万亿(yi)韩元（现汇率约合(he) 628.8 亿元人民币）的遗产税，这一金(jin)额创下历(li)史纪录。李家已通过政府(fu)批准的分期付款计划，分六年缴纳税款。
自(zi) 2021 年以(yi)来，李(li)家已采取多种(zhong)方式履行纳税义务，包括出售三(san)星旗下子公司的股(gu)份，以及以股票为抵押获取贷款。此次房产出售，是其在(zai)资产变现方(fang)面最(zui)为具体的举措之一。
这并非李家首次出售位于梨泰院的(de)别(bie)墅。2023 年，他们完成了另一(yi)处附近(jin)房产的出售(shou)，该房产同样继承自李(li)健熙继。该(gai)房产曾(ceng)于 2021 年以 210 亿韩元（现汇率约(yue)合 1.1 亿元人民币）的价格低调挂牌，并(bing)于次年成交，但最终售(shou)价未对外公布(bu)。与最新出售的房产类似，该房产同样由李健熙于 2010 年购入。
韩国(guo)的遗(yi)产税税率在经(jing)合组织（OECD）成员国中名列前茅，最高税率达 50%。若公司股份连同经营权一同转让，税率则提高至 60%。这一(yi)税制(zhi)对三星等家族(zu)企业(ye)集(ji)团影(ying)响尤为显著。该税(shui)种最初(chu)由朴正熙总统于(yu) 20 世纪 60 年代设立，旨在将国家对(dui)财富的管控制度化，并在韩国快速(su)工业化进程中遏制财富的过度积(ji)累。
